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　　5月6日
，深圳公共资源交易中心官网发布的公告信息显示，此前挂牌出让的位于龙岗区龙城街道的G01046-0106宗地 ，由华润置地旗下公司深圳市润圳房地产有限公司以底价70.45亿元竞得 。综合楼面单价为14775.59元/平方米
。

　　来源：深圳公共资源交易中心官网

　　G01046-0106用地性质为二类居住用地 、商业用地
，土地面积约16.97万平方米，建筑面积约47.68万平方米 ，包括30.56万平方米住宅
、14.35万平方米商业。使用年限为住宅（含配套）70年
，集中商业40年，酒店40年 。

　　标的现状照片。来源：深圳公共资源交易中心官网

　　G01046-0106地块曾备受关注
。2017年12月 ，世茂集团以239.43亿元的天价竞得该地块
，计划总投入500亿元，打造包含700米“中国第一高楼 ”在内的“深港国际中心
”。然而 ，随着2022年世茂集团爆发流动性危机
，项目全面停工 。

　　2023年，该项目资产两次进入司法拍卖程序 ，起拍价从约130.44亿元降至104.35亿元左右，均因无人出价而流拍
。2025年
，龙岗区相关部门以约68亿元的总价收储世茂持有的相关地块及地上物。今年4月，该地块以70.45亿元起拍价重新挂牌 。

　　竞买公告显示 ，此次只有一人参与竞买
，最终由深圳润圳房地产拍得该地块
。天眼查APP显示，深圳润圳房地产公司成立于2022年12月24日 ，由深圳市润投咨询有限公司全资控股
，后者由华润置地控股有限公司全资控股。

　　新规划中不再提及“第一高楼”的设计，规划容积率从原项目约4.17大幅降至3.26 ，昔日摩天地标转型为大型宜居社区 。出让条件首次提及“分宗开发、分期建设 ”模式
。住宅须一年内开工 、四年内竣工
，而集中商业和酒店则可宽限至两年半开工、六年竣工。

　　广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉曾表示，深港国际中心的盘活 ，是深圳落地“清调供
”政策
、成功化解存量烂尾资产的标杆性案例
，通过调整用地性质、降低起拍价与容积率 、推出分宗开发模式，该案例对全国类似大体量商办项目的盘活具有较强借鉴意义 。

　　据悉 ，G01046-0106地块旁边是由华润置地开发运营的 “大运天地”，由旗下华润万象生活操盘
，占地52万平方米，于2024年7月28日正式开业
。该商业体最大的特色在于将商业街区
、生态湖景、公园绿地及专业体育场馆融为一体 ，打造出一种“文体旅商 ”融合的全新消费场景。有分析认为
，华润置地旗下公司此次竞得的G01046-0106地块将与“大运天地
”共同打造，形成连片商业效应 。

　　官网资料显示 ，华润置地（01109.HK）是华润（集团）有限公司旗下负责城市建设运营的核心业务单元之一
，于1994年改组成立，1996年在香港联合交易所上市 ，2010年被纳入香港恒生指数成份股
，2022年被国务院国资委确立为国有企业公司治理示范企业。

　　目前，华润置地已布局内地及香港等境内外86座城市 ，业务范围涵盖住宅 、公寓
、购物中心、写字楼 、酒店
、商业运营、物业管理 、租赁住房
、城市代建、文体场馆运营 、城市更新、城市运营等领域
。

　　2025年
，华润置地实现营业收入2814.4亿元，同比增长0.9%；核心净利润224.8亿元 ，同比下降11.4%；股东应占溢利为254.2亿元；每股股东应占溢利为3.56元，每股核心净利润为3.15元。

　　去年
，华润置地以总地价916.6亿元（权益地价673.7亿元）增持了33宗优质土地储备，新增总计容建筑面积达339万平方米 。截至2025年底 ，该公司总土地储备约4673万平方米
。

　　截至5月6日收盘
，华润置地股价上涨6.70%，报35.34港元/股 ，市值为2520亿港元。

（文章来源：界面新闻）